نوشته شده توسط حقوقدان:

جناب حجت الاسلام دکتر رسول مظاهری

1-در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده 415 قانونی مدنی) 

2-در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق یابد. 

3-هر گاه مورد اجاره کلا یا جز در معرض خرابی واقع شود به نحوی که موجب نقض بهره برداری گردد و قابل تعمیر نباشد. 

ماده 7 قانون، روابط موجر و مستاجر 

- هر گاه مستاجر به علت انقضا مدت اجاره یا در موارد فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. 

از این تاریخ موجر حق مطالبه اجاره بها را نسبت به آینده ندارد و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود.